Wybierając mieszkanie, jednym z kluczowych aspektów, na które warto zwrócić uwagę, jest rodzaj budynku, w którym znajduje się nieruchomość. Wnętrza mieszkań w kamienicach, blokach z wielkiej płyty i nowym budownictwie różnią się pod względem układu, wysokości pomieszczeń, materiałów użytych do budowy oraz ogólnego klimatu. Każdy z tych typów budynków ma swoje unikalne cechy, które wpływają na komfort mieszkania i codzienne użytkowanie. W artykule przyjrzymy się bliżej tym różnicom, aby pomóc w podjęciu właściwej decyzji przy zakupie mieszkania.
- Mieszkanie w kamienicy
Kamienice to budynki, które charakteryzują się klasyczną architekturą i są częścią historycznego krajobrazu wielu miast. Mieszkania w kamienicach wyróżniają się:
- Wysokie sufity – zazwyczaj mieszkania w kamienicach mają bardzo wysokie pomieszczenia, często dochodzące do 3,5–4 metrów. Daje to poczucie przestrzeni, ale może również wymagać większych nakładów na ogrzewanie.
- Grube mury i duże okna – kamienice budowane były z solidnych materiałów, co sprawia, że mieszkania w nich są dobrze izolowane akustycznie. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.
- Stare drewniane podłogi – wiele mieszkań w kamienicach ma oryginalne, drewniane podłogi, które dodają wnętrzu charakteru. Zdarza się jednak, że wymagają one renowacji.
- Unikalny układ – kamienice oferują różnorodne układy mieszkań, z dużymi przestronnymi pokojami, często o niestandardowych kształtach. Jednakże układ pomieszczeń może być mniej funkcjonalny niż w nowym budownictwie.
- Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty
Bloki z wielkiej płyty są charakterystycznym elementem architektury miejskiej, zwłaszcza w Polsce, i powstały głównie w latach 60. i 70. XX wieku. Wnętrza takich mieszkań mają swoje specyficzne cechy:
- Niższe sufity – w porównaniu do kamienic, mieszkania w blokach mają zazwyczaj niższe sufity, najczęściej o wysokości 2,5–2,6 metra. Pomimo tego, wnętrza są funkcjonalne i dobrze przemyślane pod kątem codziennego użytkowania.
- Standaryzowane układy – mieszkania w blokach często mają podobny układ, z typowymi dla tego typu budownictwa małymi kuchniami, łazienkami oraz pokojami. Mimo tego, niektóre mieszkania można łatwo przearanżować poprzez wyburzenie ścianek działowych.
- Mniejsze okna – w blokach z wielkiej płyty okna są zwykle mniejsze niż w kamienicach, co może ograniczać ilość naturalnego światła.
- Trwałe materiały – wielka płyta, choć nie ma najlepszej opinii pod względem estetyki, jest trwałym materiałem budowlanym, co sprawia, że bloki te wciąż są popularne na rynku nieruchomości.
- Mieszkanie w nowym budownictwie
Nowoczesne budownictwo, które pojawiło się na rynku po roku 2000, charakteryzuje się innowacyjnymi rozwiązaniami i nowoczesnymi standardami. Wnętrza w takich mieszkaniach są projektowane z myślą o komforcie i estetyce:
- Średnia wysokość sufitów – w nowym budownictwie sufit ma najczęściej wysokość około 2,7 metra, co stanowi kompromis między przestronnością a efektywnością energetyczną.
- Nowoczesne układy pomieszczeń – mieszkania w nowym budownictwie są zazwyczaj lepiej zaplanowane pod względem funkcjonalnym. Otwarta kuchnia połączona z salonem to częsty element układu, co sprawia, że mieszkania są bardziej przestronne i optymalnie zagospodarowane.
- Duże okna i balkony – nowoczesne mieszkania mają większe okna, często balkonowe, co pozwala na większy dopływ światła dziennego. Prawie każde mieszkanie w nowym budownictwie posiada balkon lub taras.
- Materiały ekologiczne i energooszczędność – budynki z nowego budownictwa są często bardziej energooszczędne, co obniża koszty utrzymania. Wykorzystuje się w nich nowoczesne technologie, takie jak ogrzewanie podłogowe czy systemy wentylacji mechanicznej.
Podsumowanie
Wybór między mieszkaniem w kamienicy, bloku z wielkiej płyty, a nowym budownictwem zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb. Kamienice oferują unikalny klimat i przestronność, bloki z wielkiej płyty są często bardziej ekonomiczne, a nowoczesne budownictwo zapewnia komfort i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Każdy z tych rodzajów mieszkań ma swoje zalety, dlatego warto rozważyć, które cechy są dla Ciebie najważniejsze.
Jeżeli poszukujesz nieruchomości na sprzedaż w Szczecinie, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, odwiedź biuro Hestia Nieruchomości, gdzie znajdziesz szeroki wybór mieszkań dopasowanych do Twoich potrzeb.
